Moradia em Santo António, Funchal
Santo António · Funchal · Madeira
Identificação oficial
Moradia em Funchal - Trapiche
Informação do leilão · fontes oficiais



















Descrição
Prédio misto situado em Trapiche, Vereda do Boliqueime, n.º 11-A, 9020-264 Funchal, composto por terra de cultivo e casa térrea, descrito na Conservatória do Registo Predial de Funchal sob o n.º 5251, da freguesia de Santo António, inscrito na matriz predial urbana pelo artigo 1179 e na matriz predial rústica pelo artigo 49 secção Y. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação, necessitando de obras profundas de beneficiação/conservação. Os interessados deverão aferir cabalmente das características do imóvel, uma vez que qualquer desconformidade a este nível não poderá ser invocado para efeitos de anulação da venda. O regime de visitas passa pelo prévio agendamento com o agente de execução o qual tentará agilizar com o Ilustre Mandatário do executado, fiel depositário do bem, o dia e hora para as visitas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vereda Boliqueime, 11-A
- Código postal
- 9020-264
- Freguesia
- Santo António
- Concelho
- Funchal
- Distrito
- Madeira
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 200 m²
- Área útil
- 86 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 5251
- Artigo matricial
- 1179
- Conservatória
- CRP Funchal
Dados do processo
- Nº de processo
- 3500/18.2T8FNC
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1244932026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 95 000 €
- Valor base
- 94 118 €
- €/m² · área útil
- 1105 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
67% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3322 €/m² em Funchal INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Madeira: mediana de 111% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 96 935 € ao valor atual
IMT 950 € + IS 760 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5251, CRP Funchal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 95 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 95 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 950,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 760,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 96 935,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 67% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1105 €/m² vs mediana de habitação 3322 €/m² em Funchal — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:47Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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