Moradia em União das freguesias de Pontinha e Famões, Odivelas
União das freguesias de Pontinha e Famões · Odivelas · Lisboa
Identificação oficial
MORADIA em Famões
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Predio urbano descrito na CRP de Odivelas com o numero 3463, freguesia de Famões o imóvel carece de obras de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Aquilino Ribeiro, Bairro do Casal Novo, 947
- Código postal
- 1685-160
- Freguesia
- União das freguesias de Pontinha e Famões
- Concelho
- Odivelas
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 402 m²
- Área útil
- 118 m²
- Descrição predial
- 3463
- Artigo matricial
- 10437
- Conservatória
- CRP Odivelas
Dados do processo
- Nº de processo
- 9019/24.5T8LSB
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1521272026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 89 165 €
- Valor base
- 101 814 €
- €/m² · área útil
- 756 €
Encerra 18/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
78% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3462 €/m² em Odivelas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 90 995 € ao valor atual
IMT 892 € + IS 713 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3463, CRP Odivelas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 89 164,59 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 89 164,59 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 891,65 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 713,32 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 90 994,56 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 78% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 756 €/m² vs mediana de habitação 3462 €/m² em Odivelas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 18/10/2026 · 11:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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