Moradia em União das freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo, Bragança
União das freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo · Bragança
Identificação oficial
Moradia em Bragança (Sé)
Informação do leilão · fontes oficiais
















Descrição
Prédio em propriedade total sem andares nem divisões, suscetível de utilização independente, destinado a habitação, freguesia da Sé, Concelho de Bragança, descrito na Conservatória do Registo Predial de Bragança sob o n.º 2796/19980916 inscrito na matriz sob o art.º 1667, atual 1788 O prédio é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. Em caso de adjudicação do bem, deverá efetuar, no prazo de 15 dias após a notificação de depósito do preço, o pagamento do valor oferecido. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Para visitas ao imóvel deverão ser contactados os fieis depositários, através dos contatos indicados no campo "Visitas", devendo as mesmas serem efetuadas por marcação. A publicação do bem na plataforma E-leilões não invalida a obtenção de proposta por outro meio. Podem ser obtidas propostas para o bem em venda através de outros meios, nomeadamente, através de e-mail: [email redigido] ou mediante carta postal remetida para o escritório da Agente de Execução Alexandra Gomes com domicilio profissional em Praça General Humberto Delgado, nº 267 3º andar sala 3 e 4, 4000-288 Porto.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor Campos Monteiro, Bairro da Mãe d'Água, 16
- Código postal
- 5300-131
- Freguesia
- União das freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo
- Concelho
- Bragança
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 250 m²
- Área útil
- 128 m²
- Descrição predial
- 2796
- Artigo matricial
- 1788
- Conservatória
- CRP Bragança
Dados do processo
- Nº de processo
- 531/09.7TBBGC
- Tribunal / AE
- Bragança - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1266652026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão cancelado ou retirado. A fonte oficial pode publicar nova praça.
- Lance atual
- 80 379 €
- Valor base
- 160 758 €
- €/m² · área bruta
- 322 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
72% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1157 €/m² em Bragança INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 164 879 € ao valor atual
IMT 2610 € + IS 1286 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2796, CRP Bragança — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Cancelado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 80 378,83 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 80 378,83 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 803,79 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 643,03 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 82 050,65 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 72% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 322 €/m² vs mediana de habitação 1157 €/m² em Bragança — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 13:26Estado alterado de OPEN para CANCELLED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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