Moradia em São José da Lamarosa, Coruche
São José da Lamarosa · Coruche · Santarém
Identificação oficial
Moradia em Azerveira, São José da Lamarosa, Coruche
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano de 1 único piso, tipo T3, com uma área total do terreno de 397,00m2, área de implantação do edifício 196,65m2, área bruta de construção 196,65m2, área bruta dependente 28,43m2, área bruta privativa 168,22m2, sito na Rua 25 de Abril, lugar da Azerveira, 2100-407 S. José da Lamarosa, freguesia de São José da Lamarosa, concelho de Coruche, descrito na Conservatória do Registo Predial de Coruche sob o nº 256/19910129 e inscrito na matriz predial urbana sob o artº 1799
Detalhes do imóvel
- Morada
- São José da Lamarosa, 18
- Código postal
- 2100-407
- Freguesia
- São José da Lamarosa
- Concelho
- Coruche
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 197 m²
- Área do terreno
- 397 m²
- Descrição predial
- 256
- Artigo matricial
- 1799
- Conservatória
- CRP Coruche
Dados do processo
- Nº de processo
- 663/19.3T8STR
- Tribunal / AE
- Santarém - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1497262026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 183 600 €
- Valor base
- 216 000 €
- €/m² · área útil
- 932 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
33% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1383 €/m² em Coruche INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Santarém: mediana de 103% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 189 046 € ao valor atual
IMT 3752 € + IS 1469 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 256, CRP Coruche — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 183 600,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 183 600,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3752,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1468,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 189 046,24 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 33% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 932 €/m² vs mediana de habitação 1383 €/m² em Coruche — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:01Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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