Moradia em Almalaguês, Coimbra
Almalaguês · Coimbra
Identificação oficial
Moradia em Almalaguês
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Prédio Urbano, composto por casa de habitação de rés-do-chão, 1.º andar e logradouro, com a área coberta de 157 m2 e descoberta de 15 m2, situado em Quinta do Colaço, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 669 da Freguesia de Almalaguês e descrito na 2.ª C.R.P. de Coimbra sob o nº 8105 da freguesia de Almalaguês. ***Já foi apresentada uma proposta no montante de 41.000,00€, a qual não foi aceite pelas partes. ***O imóvel encontrava-se em remodelações, conforme visível nas fotografias captadas. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: - Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; - Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Almalaguês, 14
- Código postal
- 3040-489
- Freguesia
- Almalaguês
- Concelho
- Coimbra
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 206 m²
- Área útil
- 53 m²
- Descrição predial
- 8105
- Artigo matricial
- 669
- Conservatória
- CRP Coimbra
Dados do processo
- Nº de processo
- 1975/24.0T8SRE
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1279542026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: DINA TERESA LOPES DA CRUZ RIBEIRO. Prazo indicado pela fonte: até 9 de fevereiro de 2027 às 14:30.
- Valor base
- 60 000 €
- €/m² · área útil
- 1132 €
- Encerra
- 09/02/2027 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zona51% abaixo da mediana municipal de habitação
1132 €/m² vs mediana de habitação 2295 €/m² em Coimbra — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Coimbra: mediana de 97% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 61 305 € ao valor atual
IMT 600 € + IS 480 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 8105, CRP Coimbra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 15:01
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
4.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 27/02/2026 → 28/05/2026Base 60 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 20/05/2026 → 17/09/2026Base 60 000 € · Encerrada
- 3.ª praça · 11/09/2026 → 10/11/2026Base 60 000 € · mínimo 51 000 € · Encerrada
- 4.ª praça · 11/11/2026 → 9/02/2027 · esta fichaBase 60 000 € · mínimo 51 000 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 10 de novembro de 2026Encerrado
Moradia em Almalaguês
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/11/2026 · 15:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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