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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em Almalaguês, Coimbra

Almalaguês · Coimbra

Identificação oficial

Moradia em Almalaguês

Informação do leilão · fontes oficiais

Moradia em Almalaguês 1
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio Urbano, composto por casa de habitação de rés-do-chão, 1.º andar e logradouro, com a área coberta de 157 m2 e descoberta de 15 m2, situado em Quinta do Colaço, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 669 da Freguesia de Almalaguês e descrito na 2.ª C.R.P. de Coimbra sob o nº 8105 da freguesia de Almalaguês. ***Já foi apresentada uma proposta no montante de 41.000,00€, a qual não foi aceite pelas partes. ***O imóvel encontrava-se em remodelações, conforme visível nas fotografias captadas. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: - Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; - Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel;

Detalhes do imóvel

Morada
Almalaguês, 14
Código postal
3040-489
Freguesia
Almalaguês
Concelho
Coimbra
Distrito
Coimbra
Tipologia
T2
Área bruta
206 m²
Área útil
53 m²
Descrição predial
8105
Artigo matricial
669
Conservatória
CRP Coimbra

Dados do processo

Nº de processo
1975/24.0T8SRE
Tribunal / AE
Soure - Juízo de Execução - Juiz 2
ID na fonte
NP1279542026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: DINA TERESA LOPES DA CRUZ RIBEIRO. Prazo indicado pela fonte: até 9 de fevereiro de 2027 às 14:30.

Valor base
60 000 €
€/m² · área útil
1132 €
Encerra
09/02/2027 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zona51% abaixo da mediana municipal de habitação

    1132 €/m² vs mediana de habitação 2295 €/m² em Coimbra — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Coimbra: mediana de 97% do base (amostra: 11)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 61 305 € ao valor atual

    IMT 600 € + IS 480 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 8105, CRP Coimbra — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 15:01

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

4.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 27/02/2026 → 28/05/2026
    Base 60 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 20/05/2026 → 17/09/2026
    Base 60 000 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 11/09/2026 → 10/11/2026
    Base 60 000 € · mínimo 51 000 € · Encerrada
  4. 4.ª praça · 11/11/2026 → 9/02/2027 · esta ficha
    Base 60 000 € · mínimo 51 000 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 10 de novembro de 2026
    Encerrado

    Moradia em Almalaguês

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

3 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 11/11/2026 · 15:01Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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