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A decorrerFonte externaVenda direta bancoMoradia

Moradia em Aljubarrota, Alcobaça

Aljubarrota · Alcobaça · Leiria

Identificação oficial

Moradia em Alcobaça

Informação do leilão · fontes oficiais

Moradia em Alcobaça 1
Venda DiretaCaixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Descrição

Moradia em Olheiros, Aljubarrota, Alcobaça Moradia unifamiliar térrea de tipologia T3, localizada em Olheiros, na freguesia de Aljubarrota, concelho de Alcobaça. Inserida em contexto predominantemente residencial, a envolvente caracteriza-se pela presença de moradias unifamiliares e por um ambiente tranquilo, típico das zonas rurais do concelho. A habitação dispõe, de acordo com a documentação disponível, de sala, cozinha, despensa, duas instalações sanitárias, três quartos, hall de distribuição, sótão e espaço exterior de apoio à utilização habitacional. O imóvel beneficia da proximidade à localidade de Aljubarrota e encontra-se a curta distância da cidade de Alcobaça, onde estão disponíveis comércio, serviços, equipamentos e restantes infraestruturas urbanas. As acessibilidades rodoviárias permitem ligação aos principais eixos da região. Notas: 1 - Apresentação de propostas até 20 de novembro de 2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa; 2 - O imóvel encontra-se ocupado, não sendo possível efetuar visitas e sendo comercializado nessa condição; 3 - O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário; 4 – O Imóvel não possui acesso à via publica, sendo necessário constituição de uma servidão de passagem. Moradia em Alcobaça, Leiria. Morada: EN8 - kM 123,5 - Olheiros Sta Maria. Área bruta 141 m². 3 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 60 000 €. Referência 00200287/02002559.

Detalhes do imóvel

Morada
EN8 - kM 123,5 - Olheiros Sta Maria
Freguesia
Aljubarrota
Concelho
Alcobaça
Distrito
Leiria
Tipologia
T3
Casas de banho
1
Área bruta
141 m²
Classe energética
D

Dados do processo

Nº de processo
00200287/02002559
ID na fonte
2002559

Análise Bidizi

Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.

Valor base
60 000 €
€/m² · área bruta
426 €
Prazo
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Ocupado
  • Preço vs zona77% abaixo da mediana municipal de habitação

    426 €/m² vs mediana de habitação 1876 €/m² em Alcobaça — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 94% do valor base (amostra: 4)

    arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 61 305 € ao valor atual

    IMT 600 € + IS 480 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalSem correspondência registal para já

    o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar

  • RiscoOcupado pelo proprietário

    Possível necessidade de processo de entrega.

  • RiscoSem visitas ao interior

    Sem visitas ao interior (segundo a fonte) — o imóvel é vendido sem possibilidade de o visitar.

Fonte: Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficialDetetado em 05/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 12:55

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 05/11/2026 · 12:55Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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