Moradia em União das freguesias de Lousã e Vilarinho, Lousã
União das freguesias de Lousã e Vilarinho · Lousã · Coimbra
Identificação oficial
Moradia de r/c e 1º andar (com garagem e arrumos), na Lousã
Informação do leilão · fontes oficiais



























































Descrição
Prédio Urbano, sito Manguela, Rua de Santo António, n.º 42, 3200-225 Lousã, Freguesia e Concelho da Lousã, afecto a habitação (r/c e 1º andar, com garagem), inscrito na respectiva matriz sob o artigo 3585 (actual 3608 da União da Freguesias de Lousã e Vilarinho) e descrito na Conservatória do Registo Predial da Lousã sob o n.º 9053. - verba 1 do auto de penhora de 14-05-2019 O imóvel em causa encontra-se bem situado, apenas a 4 minutos de carro da zona central da Lousã, bem como de vários serviços, comércio e indústria (desde vários supermercados, escolas, CTT, Finanças, Conservatória, Tribunal, restaurantes/bares, padarias/pastelarias, piscinas, ginásios, farmácias, gasolineiras, clínicas, lojas diversas, etc), bem como de vários espaços verdes/jardins. Importa referir que o terreno adjacente/envolvente à casa de habitação, não é propriedade dos executados, não fazendo o mesmo parte da moradia, tendo outro artigo distinto (o qual não se encontra penhorado no processo).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Santo António, 42
- Código postal
- 3200-225
- Freguesia
- União das freguesias de Lousã e Vilarinho
- Concelho
- Lousã
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 145 m²
- Área útil
- 145 m²
- Descrição predial
- 9053
- Artigo matricial
- 3608
- Conservatória
- CRP Lousã
Dados do processo
- Nº de processo
- 755/05.6TBLSA
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Soure - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1254532026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 100 000 €
- Valor base
- 123 530 €
- €/m² · área bruta
- 690 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
51% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1411 €/m² em Lousã INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 102 025 € ao valor atual
IMT 1000 € + IS 800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 9053, CRP Lousã — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
54 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 100 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 100 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1000,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 800,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 102 025,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 51% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 690 €/m² vs mediana de habitação 1411 €/m² em Lousã — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/09/2026 · 18:23Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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