Moradia em Vila Nova, Miranda do Corvo
Vila Nova · Miranda do Corvo · Coimbra
Identificação oficial
Moradia com R/c e 1º andar sita em Vila Nova (Miranda do Corvo)
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Prédio urbano correspondente a uma casa de habitação de R/C e 1º andar. O imóvel situa-se no Largo Padre José Pereira Carvalho, s/n freguesia de Vila Nova concelho de Miranda do Corvo, distrito de Coimbra, descrito na Conservatória do Registo Predial de Miranda do Corvo sob o n.º 4387/20070405, e inscrito sob a matriz 2687 da aludida freguesia. Tipologia/Divisões: 5 EMCARREGADO DA VENDA : ALSOGEST-ALSO II GROUP LDA, [email redigido]; Telefone: 239 923 020 Telemóvel: 965 544 707 O prédio encontra-se habitado pelos executados. O recheio da habitação não faz parte do objecto negocial. Adverte-se ainda os eventuais interessados para o regime previsto no art.º 6.º-E, n.º 7, al. b) e c), da Lei n.º 1-A/2020, de 19/03, na versão da Lei n.º 13-B/2021, de 05/04, nomeadamente: É da inteira responsabilidade dos proponentes a verificação do estado de conservação do imóvel objecto da presente venda, devendo por conseguinte, antes de apresentar a sua proposta, assegurar-se que tal bem corresponde de facto às suas expectativas e que o mesmo se encontra no estado pretendido, uma vez que o mesmo será vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. A falta de verificação não determinará a anulação da venda, nos termos legais.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Padre José Pereira Carvalho
- Código postal
- 3220-523
- Freguesia
- Vila Nova
- Concelho
- Miranda do Corvo
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 149 m²
- Área útil
- 149 m²
- Descrição predial
- 4387/20070405
- Artigo matricial
- 2687
- Conservatória
- CRP Miranda do Corvo
Dados do processo
- Nº de processo
- 5571/15.4T8CBR
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Soure - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1268672026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 77 500 €
- Valor base
- 155 000 €
- €/m² · área bruta
- 520 €
Encerra 13/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
42% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 903 €/m² em Miranda do Corvo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 79 120 € ao valor atual
IMT 775 € + IS 620 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4387/20070405, CRP Miranda do Corvo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
83 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 77 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 77 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 775,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 620,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 79 120,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 42% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 520 €/m² vs mediana de habitação 903 €/m² em Miranda do Corvo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 19:23Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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