Moradia em União das freguesias de Palmeira de Faro e Curvos, Esposende
União das freguesias de Palmeira de Faro e Curvos · Esposende · Braga
Identificação oficial
Moradia com Piscina em Palmeira de fFaro
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio descrito na CRP de Esposende sob o 722 de Palmeira e Faro, e inscrito na matriz sob o U-493 de Palmeira e Faro. Venda em processo declarativo. O prédio pode ser visitado por marcação com o fiel depositário. Ao valor de aquisição acresce o pagamento dos impostos devidos pela transmissão e despesas de registo. Está pendente o registo de atualização de áreas para a área 3891m2, conforme levantamento topográfico. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Palmeira de Faro e Curvos
- Código postal
- 4740-598
- Freguesia
- União das freguesias de Palmeira de Faro e Curvos
- Concelho
- Esposende
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 183 m²
- Área útil
- 230 m²
- Área do terreno
- 3800 m²
- Descrição predial
- 722
- Artigo matricial
- 493
- Conservatória
- CRP Esposende
Dados do processo
- Nº de processo
- 906/23.9T8BCL
- Tribunal / AE
- Barcelos - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1202822026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 328 395 €
- Valor base
- 656 790 €
- €/m² · área bruta
- 1795 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
17% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2152 €/m² em Esposende INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Braga: mediana de 97% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 701 677 € ao valor atual
IMT 39 407 € + IS 5254 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 722, CRP Esposende — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 328 395,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 328 395,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 13 593,15 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2627,16 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 344 840,31 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 17% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1795 €/m² vs mediana de habitação 2152 €/m² em Esposende — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Moradia, 105 m²
Localização por confirmar
Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real
Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro