Moradia em União das freguesias de Arosa e Castelões, Guimarães
União das freguesias de Arosa e Castelões · Guimarães · Braga
Identificação oficial
Moradia com 3 frentes
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, destinado a habitação, composto por rés de chão com três divisões, cozinha, casa de banho e dependência composta por duas divisões, e quintal. Com Área total do terreno: 892,5000 m2, Área de implantação do edifício: 158,0000 m2, Área bruta de construção: 150,0000 m2, Área bruta dependente: 50,0000 m2 e Área bruta privativa: 100,0000 m2. Sito no Lugar de cimo de Vila, da União de freguesias de Arosa e Castelões, concelho de Guimarães. Confrontando a norte com Estrada, a Sul com [proprietário confinante], a Nascente com [proprietário confinante] a Poente com [proprietário confinante]. Inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 245 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Guimarães sob o n.º 59 da freguesia de Arosa, concelho de Guimarães. As visitas ao imóvel realizar-se-ão entre as 11h30 e as 12h30 do sábado imediatamente anterior ao dia da cerimónia de encerramento que venha a ser fixado. Venda em processo de inventário
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 207-4, 39
- Código postal
- 4800-211
- Freguesia
- União das freguesias de Arosa e Castelões
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 150 m²
- Área útil
- 100 m²
- Área do terreno
- 893 m²
- Descrição predial
- 59
- Artigo matricial
- 245
- Conservatória
- Guimarães
Dados do processo
- Nº de processo
- 458/22.7T8STR
- Tribunal / AE
- Santarém - Inst. Central - Secção Cível - J1
- ID na fonte
- LO1526692026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).
- Lance atual
- 65 650 €
- Valor base
- 117 094 €
- €/m² · área bruta
- 438 €
- Encerra
- 09/12/2026 · 10:30 (hora PT)
Preço vs zona76% abaixo da mediana municipal de habitação
438 €/m² vs mediana de habitação 1859 €/m² em Guimarães — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Braga: mediana de 97% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 67 057 € ao valor atual
IMT 657 € + IS 525 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 59, Guimarães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 07/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 14:40
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
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Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
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Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/11/2026 · 07:12Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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