Moradia em Sequeira, Braga
Sequeira · Braga
Identificação oficial
Moradia
Informação do leilão · fontes oficiais




























































Descrição
Prédio Urbano, destinado a habitação, casa de cave, rés-do-chão, andar e logradouro. Confrontações: Norte e sul: caminho vicinal - Nascente: Lote 4 - Poente: Lote 2. Sito no lugar das Caldas ou Breia, denominado lote 3, freguesia de Sequeira, concelho de Braga, descrito na 2.ª CRP de Braga sob o n.º 96/19890607, freguesia de Sequeira, inscrito na matriz urbana sob o n.º 868, freguesia de Sequeira. -A moradia possui alvará de Utilização n.º228/09, sem prejuízo de eventuais obras que possam ter sido concretizadas após atribuição da dita licença. Sugere-se aos interessados no bem em venda, que antes de efetuarem quaisquer propostas procedam à consulta das regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, e/ou consultar um profissional habilitado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem em venda pelo que deverá, antes de apresentar qualquer proposta, assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. A descrição do estado de conservação do imóvel feita pelo agente de execução, não prejudica nem dispensa a visita e verificação pelos interessados antes da apresentação de propostas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. As áreas indicadas/registadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. O ano de construção indicado corresponde ao ano de inscrição do prédio na matriz, desconhecendo o agente de execução se o mesmo corresponde efetivamente ao ano em que o imóvel foi construído. Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido num prazo de 15 dias (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil). Todos os pedidos de informações deverão ser solicitados no campo "informações”, previsto na plataforma do E-Leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Barrio, 37
- Código postal
- 4705-629
- Freguesia
- Sequeira
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 784 m²
- Área útil
- 240 m²
- Descrição predial
- 96
- Artigo matricial
- 868
- Conservatória
- CRP Braga
Dados do processo
- Nº de processo
- 319/25.8T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1263512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 167 500 €
- Valor base
- 335 000 €
- €/m² · área útil
- 698 €
Encerra 03/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
67% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2100 €/m² em Braga INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 135% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 172 012 € ao valor atual
IMT 2947 € + IS 1340 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 96, CRP Braga — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 167 500,01 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 167 500,01 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2947,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1340,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 172 012,45 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 67% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 698 €/m² vs mediana de habitação 2100 €/m² em Braga — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 20:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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