Moradia em Amora, Seixal
Amora · Seixal · Setúbal
Identificação oficial
Moradia Amora
Informação do leilão · fontes oficiais















































Descrição
Prédio urbano, destinado a habitação, composto de edifício de cave, rés-do-chão, 1º andar e logradouro, sito na Rua 1º de Maio, nº 15, Foros de Amora, descrito na Conservatória do Registo Predial de Amora sob o nº 804, freguesia de Amora e inscrito na matriz sob o artigo 4241 da mesma freguesia. A venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Desconhece-se a existência de licença de habitabilidade, assim como de certificado energético. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do imóvel a adquirir, pelo que, deverá antes de apresentar proposta, verificar se o mesmo corresponde às expectativas e condições previstas pelo eventual adquirente. Deverá ser tido em consideração que, atendendo ao facto de se tratar de uma venda judicial e ao facto de o bem poder não ser entregue no momento da adjudicação, poderá vir a sofrer deteriorações ou alterações da exclusiva responsabilidade do fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 1º de Maio, 15
- Código postal
- 2845-309
- Freguesia
- Amora
- Concelho
- Seixal
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 308 m²
- Área útil
- 172 m²
- Descrição predial
- 804
- Artigo matricial
- 4241
- Conservatória
- CRP Seixal
Dados do processo
- Nº de processo
- 331/21.6T8FVN
- Tribunal / AE
- Seixal - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1513882026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 275 240 €
- Valor base
- 529 000 €
- €/m² · área bruta
- 894 €
Encerra 04/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
68% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2800 €/m² em Seixal INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Setúbal: mediana de 156% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 287 539 € ao valor atual
IMT 9872 € + IS 2202 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 804, CRP Seixal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 275 239,76 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 275 239,76 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 9872,28 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2201,92 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 287 538,96 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 68% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 894 €/m² vs mediana de habitação 2800 €/m² em Seixal — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 13:49Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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