Moradia em Alcanhões, Santarém
Alcanhões · Santarém
Identificação oficial
Moradia - Alcanhões
Informação do leilão · fontes oficiais




















































Descrição
VERBA 2 - Prédio urbano sito na Rua Joaquim Manuel Vieira Nº 31 no lugar de Alcanhões, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Alcanhões, concelho de Santarém, sob o nº 401, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém, sob o n.º 841 da freguesia de Alcanhões. O imóvel possui duas entradas, uma que entra diretamente na habitação e outra, por um portão que dá acesso ao logradouro e às traseiras do prédio de habitação. O imóvel de habitação, encontra-se bastante degradado e com inúmeras infiltrações provenientes do telhado, ainda com traves em madeira e forro do mesmo material. -------------- Na parte traseira, encontramos escombros de uma construção em derrocada e a restante edificação com cobertura de telha lusalite/amianto, cobrindo o edificado em mau estado e que terá sido de uma indústria, pois a presença de vestiários e o espaço aberto também o confirmam.--------------- O Estado Português é o único e universal herdeiro de [nome redigido].------------É da exclusiva responsabilidade dos interessados a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. Recomenda-se a verificação prévia do estado do bem. ----------------- A falta da averiguação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.-------------------- Quaisquer contactos deverão ser preferencialmente através de E-MAIL, disponível através do separador "VISITAS"------- NOTA: Não é possível anular uma licitação depois de esta ser concretizada. A licitação é definitiva e não pode ser revogada, anulada ou por qualquer forma alterada. ---------------------------------------------------
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Joaquim Manuel Vieira, 31
- Código postal
- 2000-387
- Freguesia
- Alcanhões
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 400 m²
- Área útil
- 80 m²
- Área do terreno
- 400 m²
- Descrição predial
- 841
- Artigo matricial
- 401
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 3001/20.9T8STR
- Tribunal / AE
- Santarém - JC Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1248562026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 70 000 €
- Valor base
- 60 000 €
- €/m² · área útil
- 875 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
41% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1495 €/m² em Santarém INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 117% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 71 485 € ao valor atual
IMT 700 € + IS 560 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 841, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 700,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 560,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 71 485,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 41% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 875 €/m² vs mediana de habitação 1495 €/m² em Santarém — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 2 de setembro de 2026Cancelado / deserto
Moradia - Alcanhões
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 19:13Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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