Meação sobre metade indivisa de casa de habitação, em Rossas (Arouca)
Rossas · Arouca, Aveiro
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Meação do executado sobre metade indivisa do prédio misto, casa de habitação - r/chão - área coberta: 45 m2 - logradouro: 30 m2 - "Leira das Presas Velhas" - monte: 1325 m2, sito em Pé da Cruz ou Presas Velhas, freguesia de Rossas, concelho de Arouca, inscrito na matriz urbana sob o artigo 920 e na matriz rústica sob o artigo 2489, descrito na Conservatória do Registo Predial de Arouca com o nº 802 - freguesia Rossas Adverte-se que: Cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta; NO SENTIDO DE ACAUTELAR A DEVIDA TRANSPARÊNCIA E ORGANIZAÇÃO DO PROCEDIMENTO DE VENDA, AS PROPOSTAS DEVEM SER APRESENTADAS EXCLUSIVAMENTE ATRAVÉS DESTA PLATAFORMA, NÃO SENDO CONSIDERADAS AS OFERECIDAS POR OUTRO MEIO. Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rossas
- Código postal
- 4540-483
- Freguesia
- Rossas
- Concelho
- Arouca
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 45 m²
- Área útil
- 45 m²
- Área do terreno
- 1400 m²
- Descrição predial
- 802
- Artigo matricial
- 920
- Conservatória
- CRP Arouca
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço8288 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)66 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))332 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 4326/12.2TBSTB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1203052026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 920.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 802.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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