Lugar do Casal de Baixo (Estrada Nacional 105, nºs 213 e 215) freguesia Lordelo, concelho de Guimarães (Lordelo) em Lordelo, Guimarães
Lordelo · Guimarães · Braga
Identificação oficial
Lugar do Casal de Baixo (Estrada Nacional 105, nºs 213 e 215) freguesia Lordelo, concelho de Guimarães (Lordelo)
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio destinado a comércio, com área bruta privativa total de 478,5 m², composto ao nível do r/c por espaço amplo, sanitário e arrumo, no 1º andar espaço amplo e arrumo, sito no Lugar do Casal de Baixo (Estrada Nacional 105, nºs 213 e 215) freguesia Lordelo, concelho de Guimarães. Artigo urbano 2192, fração H, e descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Guimarães, sob o nº 126/19870407 – H, Freguesia Lordelo, com o valor patrimonial atual (CIMI) de € 179 282,36. Advertência: recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar do Casal de Baixo (Estrada Nacional 105, nºs 213 e 215) freguesia Lordelo, concelho de Guimarães
- Freguesia
- Lordelo
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Descrição predial
- 126/19870407
Dados do processo
- Nº de processo
- 1791.2026.7
- ID na fonte
- AT-1791.2026.7
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 35 857 €
- €/m²
- —
Encerra 14/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 36 727 € ao valor atual
IMT 359 € + IS 287 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 126/19870407 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 29/11
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 856,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 856,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 358,57 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 286,85 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 36 726,92 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 08:21Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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