Moradia em Freixedas, Pinhel
Freixedas · Pinhel · Guarda
Identificação oficial
Imóvel 1228.2026.16 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- Casa de R/C e 1º andar com balcão, tendo anexos palheiro e quintal, em propriedade total sem andares nem Div. Susc. De Utilização Independente, inscrito na matriz urbana da freguesia de Freixedas Concelho de Pinhel e Distrito da Guarda sob o artigo 766, sito no lugar da Espedrada, 6400 – 211 Freixedas, destinado a habitação, com a área total do terreno de 202,0000m2, área de implantação do edifício de 48,0000m2, área bruta de construção de 96,0000m2, área bruta dependente de 48,0000m2 e área bruta privativa de 48,0000m2, a confrontar de Norte com [proprietário confinante], Sul e Nascente com Rua Publica e Poente com António Monteiro
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Freixedas
- Concelho
- Pinhel
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 48 m²
- Área útil
- 48 m²
- Área do terreno
- 202 m²
- Artigo matricial
- 766
Dados do processo
- Nº de processo
- 1228.2026.16
- ID na fonte
- AT-1228.2026.16
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 4897 €
- €/m² · área bruta
- 102 €
Encerra 12/11/2026 · 08:30 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
76% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 429 €/m² em Pinhel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5210 € ao valor atual
IMT 49 € + IS 39 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 28/10
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 4896,90 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 4896,90 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 48,97 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 39,18 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5210,05 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 76% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 102 €/m² vs mediana de habitação 429 €/m² em Pinhel — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:53Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 30/09/2026 · 08:11Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +7 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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