Terreno urbano em União das freguesias de Alcoutim e Pereiro, Alcoutim
União das freguesias de Alcoutim e Pereiro · Alcoutim · Faro
Identificação oficial
Lote Unico formado por rústico e urbano sito em Alcaria Nova - Alcoutim
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
A venda será realizada em leilão eletrónico, conforme requerido pelo Exequente e atenta a preferência legal por esta modalidade, conforme previsto no art.º 837.º, nº 1, do C.P.C. Atribui-se o seguinte valor base aos bens a vender: Prédio rustico sito em Cerca das Becilgas, composto de cultura arvense e oliveiras, com a área de 3160m2, inscrito na matriz sob o artigo 69, Secção A067, da União das Freguesias de Alcoutim e Pereiro, e descrito sob o n.º 620 da freguesia de Pereiro, concelho de Alcoutim – 5 000,00 € Prédio urbano sito em Alcaria Nova, composto de edifício térreo destinado a habitação, com a área de 72 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3501 da União das Freguesias de Alcoutim e Pereiro, e descrito sob o n.º 3005 da freguesia de Pereiro, concelho de Alcoutim – 20 000,00 € Atenta a proximidade entre os imóveis e a utilidade decorrente da propriedade simultânea de ambos, decide- se formar um lote único, ao qual se atribui o valor base de 25 000,00 € Quanto ao urbano: O executado não permitiu a captura fotográfica do interior do imóvel, dada a existência de objectos pessoais, apesar de se encontrar desabitado. Constatei que o interior se encontra deteriorado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Alcoutim e Pereiro
- Código postal
- 8970-302
- Freguesia
- União das freguesias de Alcoutim e Pereiro
- Concelho
- Alcoutim
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 3232 m²
- Área útil
- 72 m²
- Área do terreno
- 3232 m²
- Descrição predial
- 620
- Artigo matricial
- 69
- Conservatória
- CRP Alcoutim
Dados do processo
- Nº de processo
- 5180/25.0T8STB
- Tribunal / AE
- Loulé - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1503582026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 34 384 €
- Valor base
- 25 000 €
- €/m² · área do terreno (3232 m²)
- 11 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Faro: mediana de 90% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 35 228 € ao valor atual
IMT 344 € + IS 275 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 620, CRP Alcoutim — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 34 384,32 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 34 384,32 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 343,84 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 275,07 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 35 228,23 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 30 de setembro de 2026Janela de propostas
Prédio Rustico Alcoutim - Cercado
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 12:03Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada