Prédio em Barrancos
Barrancos · Beja
Identificação oficial
LOTE ÚNICO (composto por prédio misto e rústicos) - BARRANCOS
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
LOTE ÚNICO: COMPOSTO POR: - Prédio misto, denominado por Cardador de Baixo, composto por duas casas de habitação e parte rústica com terra de cultura, sito em Barrancos, freguesia e concelho de Barrancos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Barrancos sob o nº 526, inscrito nas matrizes urbanas sob o art.º 1331 com o valor patrimonial de 4.845,74 euros, art.º 950 com o valor patrimonial 2.439,58 e matriz rústica sob o art.º 1 Sec. A, com o valor patrimonial de 790,89 euros, penhorado em 10.01.2025; - Prédio misto, denominado por Cardador de Baixo, composto por casa de habitação e parte rústica com terra de cultura, sito em Barrancos, freguesia e concelho de Barrancos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Barrancos sob o nº 523, inscrito nas matrizes urbana sob o art.º 951 com o valor patrimonial de 2.439,58 euros, e rústica sob o art.º 2 Sec. A, com o valor patrimonial de 1.974,20 euros, penhorado em 10.01.2025; - Prédio rustico, denominado por Cardador de Baixo, composto por com terra de cultura, sito em Barrancos, freguesia e concelho de Barrancos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Barrancos sob o nº 524, inscrito na matriz rústica sob o art.º 6 Sec. A, com o valor patrimonial de 348,56 euros, penhorado em 10.01.2025; - Prédio misto, denominado por Cardador de Baixo, composto por parte urbana afecta a arrecadações e arrumos e parte rústica com terra de cultura, sito em Barrancos, freguesia e concelho de Barrancos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Barrancos sob o nº 527, inscrito na matriz urbana sob o art.º 1329 com o valor patrimonial de 2.071,97 euros e matriz rústica sob o art.º 4 Sec. A, com o valor patrimonial de 1.028,33 euros, penhorado em 16.01.2026. - Prédio rustico, denominado por Cardador de Baixo, composto por com terra de cultura, sito em Barrancos, freguesia e concelho de Barrancos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Barrancos sob o nº 525, inscrito na matriz rústica sob o art.º 5 Sec. A, com o valor patrimonial de 293,76 euros, penhorado em 10.01.2025. Prédios junto ao Rio Ardila, de difícil acesso, urbano em ruinas. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bicas
- Código postal
- 7230-023
- Freguesia
- Barrancos
- Concelho
- Barrancos
- Distrito
- Beja
- Área bruta
- 3041 m²
- Descrição predial
- 526
- Artigo matricial
- 1 secção A
- Conservatória
- CRP Barrancos
Dados do processo
- Nº de processo
- 76/25.8T8LLE
- Tribunal / AE
- Beja - JC Cível e Criminal - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1270322026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 1 824 450 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 19/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Beja: mediana de 130% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1 976 104 € ao valor atual
IMT 136 834 € + IS 14 596 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 526, CRP Barrancos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
28 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1 824 450,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1 824 450,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 136 833,75 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 14 595,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1 976 104,35 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 6 de outubro de 2026Janela de propostas
LOTE ÚNICO (composto por prédio misto e rústicos) - BARRANCOS
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 19:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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