Moradia em Barrô, Águeda
Barrô · Águeda · Aveiro
Identificação oficial
Lote Terr. Construção em Águeda
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno para construção, com Moradia unifamiliar T3 implantada, em Barrô - Águeda. Dista a 1,5 km do centro da extinta freguesia de Barrô onde é servida por comércio e serviços de proximidade. Possui acessos razoáveis e o estacionamento é realizado na berma da via de circulação, existem transportes públicos na zona. A moradia é composta por: R/c - Garagem, arrumo e casa de banho; 1º Andar - Hall de entrada, sala, cozinha com copa, casa de banho, corredor, 2 quartos, suíte e varanda. Área do Lote de Terreno: 850m2. NOTA: O imóvel encontra-se ocupado, pelo que não é possível efetuar visitas, sendo comercializado nessa condição. Lote Terr. Construção em Agueda, Aveiro. Morada: R Nova das Pedras, S/N. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 240 000 €. Referência 00216280/02025683.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R Nova das Pedras, S/N
- Freguesia
- Barrô
- Concelho
- Águeda
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 850 m²
- Classe energética
- E
Dados do processo
- Nº de processo
- 00216280/02025683
- ID na fonte
- 2025683
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 240 000 €
- €/m² · área bruta
- 282 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
79% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1366 €/m² em Águeda INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 249 551 € ao valor atual
IMT 7406 € + IS 1920 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 240 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 240 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7405,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1920,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 249 550,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 79% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 282 €/m² vs mediana de habitação 1366 €/m² em Águeda — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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