Prédio em Almeirim
Almeirim · Santarém
Identificação oficial
LOTE DE PRÉDIO MISTO E RÚSTICOS em Charneca do Casal Velho - Almeirim
Informação do leilão · fontes oficiais















































Descrição
LOTE COMPOSTO PELOS SEGUINTES PRÉDIOS: .»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» Prédio misto, sito na Charneca do Casal Velho, descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeirim, sob o número 5035 da freguesia de Almeirim e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 6597 e rústica sob o actual artigo 63, secção 049 (anterior artigo 23 secção 049) da freguesia de Almeirim.»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» Prédio rústico sito em Charneca do Casal Velho, concelho e freguesia de Almeirim, descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeirim sob o número 5083, freguesia de Almeirim e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 66, secção 049 (antigo artigo 26, secção 049) da freguesia de Almeirim. .»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» Prédio rústico sito em Charneca do Casal Velho, concelho e freguesia de Almeirim, descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeirim sob o número 4936, freguesia de Almeirim e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 62, secção 049 (antigo artigo 22 secção 049) da freguesia de Almeirim. .»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» 1/2 do Prédio rústico, titulada pela executada [nome redigido], sito na Charneca do Casal Velho, descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeirim, sob o número 4938 da Freguesia de Almeirim e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 64, secção 049 (antigo artigo 24 secção 049), da freguesia de Almeirim.»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» Prédio rústico, sito na Charneca do Casal Velho, descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeirim, sob o número 5084 da Freguesia de Almeirim e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 67 secção 049 (antigo artigo 27, secção 49) da freguesia de Almeirim; .»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» Prédio rústico sito em Charneca do Casal Velho, concelho e freguesia de Almeirim, descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeirim sob o número 5082, freguesia de Almeirim e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 65, secção 049 (antigo artigo 25, secção 049) da freguesia de Almeirim. .»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» Bens vendidos em lote. É fiel depositário o Executado. Os bens que se encontram no interior do imóvel urbano não fazem parte do mesmo. Aceite a proposta, como os imóveis em venda estão na posse do arrendatário, este vai ser notificado para os entregar voluntariamente. Se não o fizer, terá o proponente que requerer a entrega coerciva dos imóveis. Esta diligência terá custos que serão da responsabilidade desse mesmo proponente, nos termos da legislação processual civil. Atendendo às especificidade da venda e ao facto de os bens poderem não ser entregues no momento da adjudicação, os mesmos poderão sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. A falta de verificação prévia dos imóveis por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. O regime de visitas passa, obrigatoriamente, pelo prévio agendamento com o Agente de Execução o qual agilizará com a Executada, o dia e a hora para as mesmas. Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão electrónico. Aconselha-se a leitura atenta das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua A, Zona Industrial, 118
- Código postal
- 2080-221
- Freguesia
- Almeirim
- Concelho
- Almeirim
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 162 m²
- Descrição predial
- 5035
- Artigo matricial
- 6597
- Conservatória
- CRP Almeirim
Dados do processo
- Nº de processo
- 1497/18.8T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1512282026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 7 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 93 569 €
- Valor base
- 183 450 €
- €/m²
- área por confirmar
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 95 478 € ao valor atual
IMT 936 € + IS 749 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5035, CRP Almeirim — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 93 568,67 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 93 568,67 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 935,69 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 748,55 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 95 477,91 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:17Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar