Terreno rústico em Poiares (Santo André), Vila Nova de Poiares
Poiares (Santo André) · Vila Nova de Poiares · Coimbra
Identificação oficial
Lote de 7 imóveis ( junto à zona urbana - Vila Nova de Poiares)
Informação do leilão · fontes oficiais





















Descrição
Venda em Lote de 7 imóveis: - Verba 2 - Prédio Rústico,sito Quintais,freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares,composto de terra de culto com 2 oliveiras, 70 videiras, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1711 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares sob o n.º 6765. - Verba 3 - Prédio Urbano, sito Quintais, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, afecto a arrecadações e arrumos, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1452 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6768. - Verba 4 - Prédio Urbano, sito Aldeia Nova, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, descrito como parcela de terreno situado nos limites urbanos, abrangido pelo PDM, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 3543 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6769 - verba 5 - Prédio Urbano, sito Aldeia Nova, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, descrito como parcela de terreno situado nos limites urbanos, abrangido pelo PDM, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 3544 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6770. - Verba 6 - Prédio Rústico, sito Quintais, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, composto de terra de culto com 1 oliveira, 80 videiras, 2 árvores de fruto, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1712 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6773. - Verba 7 - Prédio Rústico, sito Quintais, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, afecto a terra culta, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1714 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6774. - Verba 10 - Prédio Rústico, sito Quintais, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, afecto a terra de culto com 4 oliveiras, 60 videiras, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1710 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6793. Três Prédios Urbanos e Quatro Prédios Rústicos (adjacentes), sito Aldeia Nova , Vila Nova de Poiares, 3350-160 Vila Nova de Poiares, Freguesia de Poiares (Santo André). Os prédios encontram-se bem localizados; estão inseridos em zona urbana e a dois minutos de carro do centro da Vila (Vila Nova de Poiares) e de vários serviços (escolas, supermercados, bancos, CTT, piscinas, pavilhão gimnodesportivo, farmácia, cafés/restaurantes, comércio, terminal rodoviário, etc). Fica a 30 minutos da Cidade de Coimbra (sede de distrito). Existe acesso à estrada principal. A área total é de 5.722,00m2. Dos quais apenas 205 m2 são de área coberta. Quanto ao prédio urbano, indicado na VERBA 3 (afecto a arrecadações e arrumos), importa referir que o mesmo encontra-se em avançado estado de degradação, sendo que actualmente apenas mantém parte do telhado (visível nas fotos tiradas junto à estrada - no limite do terreno) e apenas uma ou duas paredes - não foi possível verificar em concreto (ainda com algumas vigas em madeira); não existe qualquer porta para o seu interior, visto que a parede da fachada principal do prédio já não existe. O referido prédio encontra-se praticamente todo tapado por vegetação alta que impediu o acesso ao local, para melhor reportagem fotográfica.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Amália Rodrigues
- Código postal
- 3350-160
- Freguesia
- Poiares (Santo André)
- Concelho
- Vila Nova de Poiares
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 5722 m²
- Área útil
- 205 m²
- Descrição predial
- 6765
- Conservatória
- Vila Nova de Poiares
Dados do processo
- Nº de processo
- 84/14.4T8CBR
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1269712026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 80 824 €
- €/m² · área do terreno (5722 m²)
- 14 €
Encerra 19/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Coimbra: mediana de 118% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 82 504 € ao valor atual
IMT 808 € + IS 647 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6765, Vila Nova de Poiares — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
89 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 80 824,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 80 824,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 808,24 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 646,59 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 82 503,83 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 13:25Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico
Localização por confirmar

Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real