Terreno rústico em Poiares (Santo André), Vila Nova de Poiares
Poiares (Santo André) · Vila Nova de Poiares · Coimbra
Identificação oficial
Dois prédios rústicos (Lote), sito Vila Nova de Poiares ( junto à zona urbana)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote 2, composto de: - Verba 8 do Auto de Penhora: Prédio Rústico, sito Avessada, Freguesia de Poiares (Santo André) e Concelho de Vila Nova de Poiares, afecto a terra culta com 31 oliveiras, 900 videiras, 8 árvores de fruto, 1 poço, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1738 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6775. Com um total de 11587 m2 (de área descoberta). - Verba 9 do Auto de Penhora: Prédio Rústico, sito Avessada, Freguesia de Poiares (Santo André) e Concelho de Vila Nova de Poiares, descrito como casa que serve para recolha de alfaias agrícolas r/c duplo, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 9239 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6778. Com um total de 69m2 (de área coberta). Prédios Rústicos, sito Rua General Humberto Delgado, Vila Nova de Poiares, 3350-160 Vila Nova de Poiares, Freguesia de Poiares (Santo André). Os prédios encontram-se bem localizados; estão inseridos em zona urbana e a dois minutos de carro do centro da Vila (Vila Nova de Poiares) e de vários serviços (escolas, supermercados, bancos, CTT, piscinas, pavilhão gimnodesportivo, farmácia, cafés/restaurantes, comércio, terminal rodoviário, etc). Fica a 30 minutos da Cidade de Coimbra (sede de distrito). Ambos os prédios (adjacentes) têm acesso à estrada principal.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Amália Rodrigues
- Código postal
- 3350-160
- Freguesia
- Poiares (Santo André)
- Concelho
- Vila Nova de Poiares
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 11 656 m²
- Área útil
- 69 m²
- Descrição predial
- 6775
- Conservatória
- Vila Nova de Poiares
Dados do processo
- Nº de processo
- 84/14.4T8CBR
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1269702026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 70 337 €
- €/m² · área do terreno (1,17 ha)
- 6 €
Encerra 19/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Coimbra: mediana de 118% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 71 828 € ao valor atual
IMT 703 € + IS 563 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6775, Vila Nova de Poiares — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
89 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 337,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 337,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 703,37 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 562,70 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 71 828,07 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 19 de janeiro de 2027Aberto
Lote de 7 imóveis ( junto à zona urbana - Vila Nova de Poiares)
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 13:25Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico
Localização por confirmar
Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real