Loja em Loures
Loures · Lisboa
Identificação oficial
Loja situada em Loures
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Fracção Autónoma designada pela letra C, que corresponde à cave - Loja 3, do prédio urbano sito em Praceta das Urmeiras, n.º1, no lugar, freguesia e concelho de Loures. Esta fracção encontra-se inscrita na matriz predial sob o artigo 7533 da freguesia de Loures e descrita na 1.ª Conservatória do Registo Predial de Loures sob o número 1615/Loures. A loja encontra-se totalmente fechada a tijolo e está pintada da mesma cor que o prédio, não sendo visível na rua. O acesso à loja faz-se pela loja nº2 que serve de armazém à loja 1, tendo sido o proprietário desta a mostrar e dar acesso à loja 3. A loja encontra-se em muito mau estado de conservação. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Professor Barahona Fernandes, Urbanização das Urmeiras, 1, loja 3
- Código postal
- 2670-525
- Freguesia
- Loures
- Concelho
- Loures
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 158 m²
- Área útil
- 158 m²
- Descrição predial
- 1615
- Artigo matricial
- 7533
- Conservatória
- CRP Loures
Dados do processo
- Nº de processo
- 15965/04.5YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1501172026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 53 246 €
- Valor base
- 102 336 €
- €/m² · área bruta
- 337 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 104 403 € ao valor atual
IMT 1023 € + IS 819 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1615, CRP Loures — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 53 245,54 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 53 245,54 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 532,46 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 425,96 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 54 428,96 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:55Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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