Loja em Costa da Caparica, Almada
Costa da Caparica · Almada · Setúbal
Identificação oficial
Loja - Sito em Costa da Caparica
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra "AA", correspondente à Loja nº 4 no Rés-do-Chão - acesso pelo nº 37-A, destinada a comércio, que faz parte do prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, sito na Rua António Correia nº 37, Costa da Caparica, Almada, descrito na 2 ª Conservatória do Registo Predial de Almada sob o nº 670, da Freguesia de Costa da Caparica, Concelho de Almada e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o nº 3834.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua António Correia, 37
- Código postal
- 2825-291
- Freguesia
- Costa da Caparica
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 14 m²
- Descrição predial
- 670
- Artigo matricial
- 3834
- Conservatória
- CRP Almada
Dados do processo
- Nº de processo
- 6159/14.2T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1210262026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 58 001 €
- Valor base
- 116 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Setúbal: mediana de 215% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 118 410 € ao valor atual
IMT 1257 € + IS 928 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 670, CRP Almada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 58 001,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 58 001,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 580,01 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 464,01 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 59 270,02 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/05/2026 · 10:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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