Loja em Carregal do Sal
Carregal do Sal · Viseu
Identificação oficial
Loja sita em Carregal do Sal
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Fração autónoma designada pela letra G, correspondente BLOCO E POSTERIOR - Rés do chão direito, do prédio urbano sito na freguesia de Currelos, concelho de Carregal do Sal, descrito na CRP de Carregal do Sal sob o nº 643, e inscrito na matriz sob o artigo 2485 da freguesia de Carregal do Sal. - Imóvel composto por um compartimento amplo destinado a comércio e/ou serviços. Tem ainda um amplo espaço na cave, destinado a garagem, com a letra G um. Advertem-se os proponentes que os pedidos para verificação dos bens deverão ser efetuados com antecedência mínima de 8 dias que antecedem à data de terminus do leilão. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O bem é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta, por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Nos termos do nº 6 do artigo 833º do CPC, a venda de imóvel em que tenha sido, ou esteja sendo, feita construção urbana, ou de fração dele, pode efetuar-se no estado em que se encontre, com dispensa da licença de utilização ou de construção, cuja falta de apresentação a entidade com competência para a formalização do ato faz consignar no documento, constituindo ónus do adquirente a respetiva legalização. - A PRESENTE VENDA IRÁ SER PUBLICITADA NA PLATAFORMA E-LEILÕES, NO ENTANTO, DADA A NATUREZA DA VENDA, TAL PLATAFORMA APENAS SERVIRÁ PARA EFEITOS DE PUBLICIDADE, NÃO OBSTACULIZANDO A APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS POR OUTRAS VIAS, QUER VIA CTT, QUER VIA E-MAIL, DESIGNANDO-SE COMO DATA DE ENCERRAMENTO DA PRESENTE VENDA POR NEGOCIAÇÃO PARTICULAR O DIA UTIL SEGUINTE AO INDICADO NO ANÚNCIO, PELAS 14:00 HORAS. - ADVERTEM-SE OS PROPONENTES QUE APRESENTEM AS SUAS PROPOSTAS FORA DA PRESENTE PLATAFORMA, DE QUE NA MESMA DEVERÁ CONSTAR DE FORMA CLARA E INEQUÍVOCA A IDENTIFICAÇÃO DO PROPONENTE (nome completo, NIF, número de identificação civil, naturalidade, estado civil, se casado nome e NIF do cônjuge e regime de bens e residência, SENDO QUE NO CASO DE SE TRATAR DE PESSOA COLETIVA, DEVERÁ CONSTAR PARA ALÉM DA IDENTIFICAÇÃO DA PESSOA COLETIVA (certidão comercial ou identificação do código de acesso) A LEGITIMIDADE DE QUEM A REPRESENTA, BEM COMO A IDENTIFICAÇÃO DO BEM EM VENDA E NÚMERO DO PROCESSO JUDICIAL.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Aureliano Lima
- Código postal
- 3430-153
- Freguesia
- Carregal do Sal
- Concelho
- Carregal do Sal
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 165 m²
- Área útil
- 143 m²
- Descrição predial
- 643
- Artigo matricial
- 2485
- Conservatória
- CRP Carregal do Sal
Dados do processo
- Nº de processo
- 2221/19.3T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1217652026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 105 743 €
- €/m² · área bruta
- 641 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Viseu: mediana de 100% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 107 871 € ao valor atual
IMT 1057 € + IS 846 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 643, CRP Carregal do Sal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 105 742,86 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 105 742,86 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1057,43 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 845,94 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 107 871,23 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/07/2026 · 10:09Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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