Loja em Bonfim, Porto
Bonfim · Porto
Identificação oficial
Loja Rua Nova de S. Crispim
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Loja, destinada a Comércio ou outras atividades económicas, rés-do-chão, Bloco B, identificada com o nº 13 - 52m2 - acesso pelo nº 516 da Rua Nova de S. Crispim, freguesia de Bonfim, concelho do Porto, descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto sob o n.º 1155, fração BZ, inscrito na respetiva matriz com o artigo 11306-BZ.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Nova de São Crispim, 516 Bl. B, r/c Lj 13
- Código postal
- 4000-363
- Freguesia
- Bonfim
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 52 m²
- Área útil
- 52 m²
- Descrição predial
- 1155
- Artigo matricial
- 11306
- Conservatória
- CRP Porto
Dados do processo
- Nº de processo
- 595/22.8T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 6
- ID na fonte
- LO1508102026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 8 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 83 023 €
- Valor base
- 151 765 €
- €/m² · área bruta
- 1597 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Porto: mediana de 121% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 84 742 € ao valor atual
IMT 830 € + IS 664 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1155, CRP Porto — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 83 022,52 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 83 022,52 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 830,23 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 664,18 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 84 741,93 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:48Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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