Loja em União das freguesias de São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, São Pedro do Sul
União das freguesias de São Pedro do Sul, Várzea e Baiões · São Pedro do Sul · Viseu
Identificação oficial
Loja para Comércio em S. Pedro do Sul
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Fração Autónoma designada pela Letra A, composição: piso dois - frente - direito - uma loja para comércio, tipologia/divisões: 1, sito na Rua Serpa Pinto, Nº 663, em São Pedro do Sul, freguesia da União das freguesias de São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, concelho de São Pedro do Sul, descrita na Conservatória do Registo Predial de São Pedro do Sul sob o nº 690 - A, da freguesia São Pedro do Sul, inscrito na matriz sob o artigo 2769. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Serpa Pinto, 663, p2
- Código postal
- 3660-511
- Freguesia
- União das freguesias de São Pedro do Sul, Várzea e Baiões
- Concelho
- São Pedro do Sul
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 197 m²
- Área útil
- 127 m²
- Descrição predial
- 690
- Artigo matricial
- 2769
- Conservatória
- CRP São Pedro do Sul
Dados do processo
- Nº de processo
- 15680/24.3T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 9
- ID na fonte
- NP1198272026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 105 000 €
- Valor base
- 122 000 €
- €/m² · área bruta
- 619 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Viseu: mediana de 100% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 107 115 € ao valor atual
IMT 1050 € + IS 840 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 690, CRP São Pedro do Sul — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 122 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 122 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1376,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 976,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 124 577,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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