Loja em Odivelas
Odivelas · Lisboa
Identificação oficial
Loja - Odivelas
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Fracção Autónoma designada pela letra A correspondente a Loja Dtª, destinada a comércio do prédio urbano submetido ao regime de propriedade horizontal sito na Rua Augusto Alexandre Jorge, nº.8, 8-A e 8-B, com vão para a Rua José Fernando Pereira Inácio, nº.11, descrito na conservatória do registo predial de Odivelas sob ficha 3826 da freguesia de Odivelas e inscrito na matriz predial com o artigo 11812 da referida freguesia. No local encontra-se a laborar o Restaurante - Cervejaria "Abilio", o imóvel encontra-se arrendado e constituido o respetivo arrendatário como fiel depostário do mesmo. REGIME DE VISITAS: Quintas-feiras entre as 10h00 e as 11h00, MEDIANTE CONTATO PRÉVIO. Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada, sendo que cabe aos interessados o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do(s) bem(ns) a ser(em) adquirido(s), recorrendo para o efeito (caso assim o entendam), a um profissional devidamente habilitado – jurista, solicitador ou advogado – tendo em conta que não cabe ao titular do processo, prestar aconselhamento jurídico.***POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO A PARTICULARES E EMPRESAS - SUJEITO A APROVAÇÃO E QUALIFICAÇÃO DENTRO DO PRAZO MAXIMO DE 15 DIAS ANTERIORES AO TÉRMINUS DO LEILAO***
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Augusto Alexandre Jorge, Urbanização Quinta da Memória, 8, Loja dtª
- Código postal
- 2675-220
- Freguesia
- Odivelas
- Concelho
- Odivelas
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 164 m²
- Área útil
- 164 m²
- Descrição predial
- 3826
- Artigo matricial
- 11812
- Conservatória
- CRP Odivelas
Dados do processo
- Nº de processo
- 7038/20.0T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1254842026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 260 000 €
- Valor base
- 506 000 €
- €/m² · área bruta
- 1585 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 271 111 € ao valor atual
IMT 8806 € + IS 2080 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3826, CRP Odivelas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
54 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 260 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 260 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8805,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2080,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 271 110,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/09/2026 · 20:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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