Loja em Reguengos de Monsaraz
Reguengos de Monsaraz · Évora
Identificação oficial
Loja no Centro de Reguengos de Monsaraz
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio em Propriedade Total, sem Andares, nem Divisões, Suscetíveis de Utilização Independente, destinado a comércio, tipologia/divisões 4, composto por 1 salsicharia, 1 secagem, 1 estufa, 1armazém, 1 retrete e 1 quintal, sito na Rua S. João de Deus nº 18, Reguengos de Monsaraz, descrito na Conservatória do Registo Predial de Reguengos de Monsaraz sob o número mil novecentos e quatro da Freguesia e Concelho de Reguengos de Monsaraz, inscrito na atual matriz predial urbana sob o artigo 3440 da Freguesia e Concelho de Reguengos de Monsaraz, que proveio do artigo 2556 da mesma Freguesia e Concelho. Imóvel situado no centro de Reguengos de Monsaraz, próximo de comercio. A AE. constatou que o imóvel encontra-se em mau estado de conservação. As visitas ao imóvel podem ocorrer em qualquer dia útil, com a fiel depositária aquando do agendamento prévio cujo mesmo não seja inferior a 72 horas de antecedência. Sobre o prédio encontra-se registado um direito de superfície e uma servidão de passagem, com a AP 8 e AP 9 ambas de 7 de julho de 1998, pelo que venda ocorre pela nua-propriedade.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua São João Deus, 18
- Código postal
- 7200-376
- Freguesia
- Reguengos de Monsaraz
- Concelho
- Reguengos de Monsaraz
- Distrito
- Évora
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 1904
- Artigo matricial
- 3440
- Conservatória
- CRP Reguengos de Monsaraz
Dados do processo
- Nº de processo
- 174/14.3TBRMZ
- Tribunal / AE
- M.-o-Novo - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1261272026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 60 690 €
- €/m²
- —
Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Évora: mediana de 106% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 62 007 € ao valor atual
IMT 607 € + IS 486 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1904, CRP Reguengos de Monsaraz — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
41 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 60 690,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 60 690,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 606,90 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 485,52 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 62 007,42 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/09/2026 · 13:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Licitação atual
55 760 €
Valor base: 55 760 € · Mínimo: 47 396 €
Loja, 400 m² · 86 €/m²
União das freguesias de Adeganha e Cardanha · Torre de Moncorvo





Sem licitações
Valor base: 25 000 € · Mínimo: 21 250 €
Loja, 12 m²
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia





Sem licitações
Valor base: 17 100 € · Mínimo: 14 535 €
Loja T0, 41 m² · 417 €/m²
União das freguesias de Glória e Vera Cruz · Aveiro