Loja em Vinhais
Vinhais · Bragança
Identificação oficial
Loja em Vinhais
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Loja de rua destinada a comércio ou indústria similar de hotelaria, em Vinhais - Bragança. Situa-se no R/c de um prédio de 3 Pisos o qual está inserido em zona habitacional, dispõe de infraestruturas e bons acessos e de comércio e serviços nas redondezas. É compartimentado por área ampla destinada a atividade comercial com duas instalações sanitárias e uma pequena câmara de frio. Loja em Vinhais, Bragança. Morada: Avª Pe. Firmino Augusto Martins, 25 Rés-do-chão / Dto.. Área bruta 116 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 68 000 €. Referência 00911163/09101758.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avª Pe. Firmino Augusto Martins, 25 Rés-do-chão / Dto.
- Freguesia
- Vinhais
- Concelho
- Vinhais
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 116 m²
- Classe energética
- B-
Dados do processo
- Nº de processo
- 00911163/09101758
- ID na fonte
- 9101758
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 68 000 €
- €/m² · área bruta
- 586 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Bragança: mediana de 108% do base (amostra: 26)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 69 449 € ao valor atual
IMT 680 € + IS 544 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 68 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 68 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 680,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 544,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 69 449,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/09/2026 · 18:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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