Loja em Vila Nova de Foz Côa
Vila Nova de Foz Côa · Guarda
Identificação oficial
Loja em Vila Nova de Foz Côa
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Loja Comercial em Vila Nova de Foz Côa Espaço comercial com localização privilegiada na Avenida Gago Coutinho e Sacadura Cabral, em Vila Nova de Foz Côa, inserido numa zona consolidada da cidade, com bons acessos, estacionamento público e proximidade a comércio, serviços e equipamentos urbanos. A fração desenvolve-se por rés-do-chão e cave, dispondo de uma área total aproximada de 512 m², oferecendo uma solução versátil para diversos tipos de atividade. Integrado num edifício em propriedade horizontal, em bom estado de conservação, o imóvel beneficia de boa visibilidade e acessibilidade, constituindo uma oportunidade interessante para empresas que procurem instalações representativas numa das principais artérias da cidade. Uma excelente oportunidade para instalação de atividades comerciais ou de serviços, num imóvel com dimensão, funcionalidade e localização estratégica no centro urbano de Vila Nova de Foz Côa. Nota: Apresentação de propostas até 30 de outubro de 2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Loja em Vila Nova De Foz Coa, Guarda. Morada: Avenida Cidade Nova 1 Cave. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 316 000 €. Referência 00202805/02005091.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Cidade Nova 1 Cave
- Freguesia
- Vila Nova de Foz Côa
- Concelho
- Vila Nova de Foz Côa
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 512 m²
- Classe energética
- C
- Estado de conservação
- Bom
Dados do processo
- Nº de processo
- 00202805/02005091
- ID na fonte
- 2005091
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 316 000 €
- €/m² · área bruta
- 617 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 331 479 € ao valor atual
IMT 12 726 € + IS 2528 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 316 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 316 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 12 725,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2528,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 331 478,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 19:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Licitação atual
55 760 €
Valor base: 55 760 € · Mínimo: 47 396 €
Loja, 400 m² · 86 €/m²
União das freguesias de Adeganha e Cardanha · Torre de Moncorvo





Sem licitações
Valor base: 25 000 € · Mínimo: 21 250 €
Loja, 12 m²
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia





Sem licitações
Valor base: 17 100 € · Mínimo: 14 535 €
Loja T0, 41 m² · 417 €/m²
União das freguesias de Glória e Vera Cruz · Aveiro