Loja em Valpaços e Sanfins, Valpaços
Valpaços e Sanfins · Valpaços · Vila Real
Identificação oficial
Loja em Valpaços
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Loja comercial com 206 m² em Valpaços. Está localizada no R/C de prédio no centro de Valpaços, junto da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar. Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública. É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de lugar de garagem (20 m²). Loja em Valpaços, Vila Real. Morada: ED Europa, R Heróis do Ultramar, 32 Rés-do-chão / E. Área bruta 106 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 145 000 €. Referência 00911102/09101675.
Detalhes do imóvel
- Morada
- ED Europa, R Heróis do Ultramar, 32 Rés-do-chão / E
- Freguesia
- Valpaços e Sanfins
- Concelho
- Valpaços
- Distrito
- Vila Real
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 106 m²
- Classe energética
- C
Dados do processo
- Nº de processo
- 00911102/09101675
- ID na fonte
- 9101675
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 145 000 €
- €/m² · área bruta
- 1368 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Vila Real: mediana de 95% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 148 222 € ao valor atual
IMT 1837 € + IS 1160 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 145 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 145 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1836,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1160,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 148 221,54 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/09/2026 · 18:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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