Loja em Vila Franca das Naves e Feital, Trancoso
Vila Franca das Naves e Feital · Trancoso · Guarda
Identificação oficial
Loja em Trancoso
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Edifício composto por 4 frações autónomas, designada pelas letras 'A a D', sitas no R/c de edifico comercial em regime de PH, sendo a fração 'A' destinada a comércio e as restantes 3 a arrecadações/armazém. Construção do tipo Industrial com pé direito de 4,3 m. Localiza-se numa das novas artérias de Vila Franca das Naves, que dá acesso ao quartel dos Bombeiros e à IC6. Zona nova e de desenvolvimento na parte alta da localidade. Na envolvente situam-se os principais serviços e comércios. Com excelente acesso bom nível de parqueamento na envolvente. Loja em Trancoso, Guarda. Morada: Av São Martinho, s/n Rés-do-chão / Dto.. Área bruta 252 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 300 000 €. Referência 00911185/09101785.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Av São Martinho, s/n Rés-do-chão / Dto.
- Freguesia
- Vila Franca das Naves e Feital
- Concelho
- Trancoso
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 252 m²
- Classe energética
- B-
Dados do processo
- Nº de processo
- 00911185/09101785
- ID na fonte
- 9101785
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 300 000 €
- €/m² · área bruta
- 1190 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 314 231 € ao valor atual
IMT 11 606 € + IS 2400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 300 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 300 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 11 605,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 314 230,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/09/2026 · 18:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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