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Loja em Pias, Serpa

Pias · Serpa · Beja

Identificação oficial

Loja em Serpa

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Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 9

Venda DiretaCaixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Disponibilidade

Venda direta contínua · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte

Imóvel adjudicado pelo banco em execução, sem leilão. Proposta direta.

Preço

90 000 €

Valor base 90 000 €

Ver na fonte (Caixa Geral de Depósitos)

Será redirecionado para o portal do banco. Negociação e pagamento ocorrem diretamente com o banco.

ModalidadeVenda direta

AberturaSem data de abertura publicada

Ref. 2025818 · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

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Descrição

Loja de 2 pisos destinada a comércio de rua com 226 m², na localidade de Pias. Situa-se em edifício de 2 pisos (R/c e 1º andar). Localiza-se no centro de Pias, junto à estrada EN392 e o Parque Desportivo 1º de Maio. Dispõe de acessos rodoviários e transportes públicos. É constituída por: R/c: Área comercial com alpendre, espaço amplo com balcão de atendimento, 2 instalações sanitárias. Arrumos sob o vão de escada e por área de serviço com balneários para funcionários, cozinha, despensa, divisão c/ máquina do frio, circulação; 1º Andar: Espaço amplo para sala de refeições, com lavatório de serviço para os clientes e balcão de apoio. Loja em Serpa, Beja. Morada: R Luís de Camões, 21 Rés-do-chão. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 90 000 €. Referência 00216393/02025818.

Detalhes do imóvel

Morada: R Luís de Camões, 21 Rés-do-chão
Freguesia: Pias
Concelho: Serpa
Distrito: Beja
Casas de banho: 2
Área bruta: 226 m²
Classe energética: C

Dados do processo

Nº de processo: 00216393/02025818
ID na fonte: 2025818

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.

Valor base: 90 000 €
€/m² · área bruta: 398 €

Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte

Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial

Última sincronização 21/10/2026 · 18:50Detetado em 07/09/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Beja: mediana de 99% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 91 845 € ao valor atual
IMT 900 € + IS 720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 90 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 90 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 900,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 720,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 91 845,00 €

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança média

Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

07/09/2026 · 18:57Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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