Loja em União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas · Almada · Setúbal
Identificação oficial
Loja em Rua da Cooperativa Piedense - Almada
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Fração autónoma designada pela letra "L" correspondente ao Loja nº 12 do prédio urbano sito em Rua Cooperativa Piedense, nºs 57 e 57-A, Cova da Piedade, freguesia de Cova da Piedade, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Almada sob o nº 2199 da referida freguesia, inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo n.º 4939 da união das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. As visitas devem ser agendadas com o fiel depositário, com a maior antecedência possível, para o contacto indicado no campo visitas. Pode não ser possível agendar visitas nos cinco últimos dias antes do leilão. Não está incluído o recheio visualizado nas fotos. É da responsabilidade dos interessados / proponentes a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Após venda do imóvel é notificado o fiel depositário para a entrega voluntária do bem, nomeadamente as chaves do imóvel. Podendo também o adquirente após a obtenção do título de transmissão, detentor do direito de propriedade acionar os mecanismos legais para a posse do mesmo. Antes de decidir por realizar uma licitação leia atentamente as regras funcionamento da plataforma https://www.e-leiloes.pt/regras.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Cooperativa Piedense, 57
- Código postal
- 2805-126
- Freguesia
- União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Descrição predial
- 2199
- Artigo matricial
- 4939
- Conservatória
- CRP Almada
Dados do processo
- Nº de processo
- 38916/05.5YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1513932026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 20 200 €
- Valor base
- 20 500 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Setúbal: mediana de 157% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 20 789 € ao valor atual
IMT 202 € + IS 162 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2199, CRP Almada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 20 200,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 20 200,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 202,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 161,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 20 788,60 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:36Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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