Loja em Ramada e Caneças, Odivelas
Ramada e Caneças · Odivelas · Lisboa
Identificação oficial
Loja em Odivelas
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Loja Comercial na Ramada, Odivelas Apresentamos esta loja com 50,54 m², situada na Rua João Villaret, na Ramada, Odivelas, inserida numa zona residencial consolidada, caracterizada por uma envolvente habitacional estável e pela proximidade de comércio e serviços. Beneficia de boa acessibilidade e facilidade de estacionamento nas imediações, proporcionando maior comodidade para clientes e utilizadores. Pela sua localização e características, constitui uma oportunidade interessante para instalação de comércio, serviços, escritório ou para investimento. O espaço encontra-se distribuído por uma área ampla e versátil, dispondo ainda de zona de arrumos e instalação sanitária, permitindo a sua adaptação às necessidades específicas do futuro proprietário. Características Principais Loja destinada a comércio; Rés do chão; Área bruta privativa: 50,54 m²; Espaço amplo e multifuncional; Instalação sanitária; Inserida em zona habitacional consolidada; Próxima de comércio, serviços e transportes; Facilidade de estacionamento nas proximidades. Uma oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa localização estratégica no concelho de Odivelas. NOTA: Apresentação de propostas até 09 de Outubro de 2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Loja em Odivelas, Lisboa. Morada: R João Villaret, 36 - Ed.Villaret Rés-do-chão / Nº. 3. Área bruta 51 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 115 000 €. Referência 00203120/02004813.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R João Villaret, 36 - Ed.Villaret Rés-do-chão / Nº. 3
- Freguesia
- Ramada e Caneças
- Concelho
- Odivelas
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 51 m²
- Classe energética
- E
Dados do processo
- Nº de processo
- 00203120/02004813
- ID na fonte
- 2004813
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 115 000 €
- €/m² · área bruta
- 2255 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 117 382 € ao valor atual
IMT 1237 € + IS 920 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 115 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 115 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1236,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 920,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 117 381,54 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/09/2026 · 18:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Licitação atual
55 760 €
Valor base: 55 760 € · Mínimo: 47 396 €
Loja, 400 m² · 86 €/m²
União das freguesias de Adeganha e Cardanha · Torre de Moncorvo





Sem licitações
Valor base: 25 000 € · Mínimo: 21 250 €
Loja, 12 m²
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia





Sem licitações
Valor base: 17 100 € · Mínimo: 14 535 €
Loja T0, 41 m² · 417 €/m²
União das freguesias de Glória e Vera Cruz · Aveiro