Loja em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita
Baixa da Banheira e Vale da Amoreira · Moita · Setúbal
Identificação oficial
Loja em Moita
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Loja com arrecadação na Baixa da Banheira Loja localizada na Rua Fernando Namora, na Baixa da Banheira, inserida em zona residencial consolidada, com comércio local, serviços, escolas e transportes nas proximidades. O imóvel é composto por um espaço amplo destinado a comércio, instalação sanitária e arrecadação na cave com acesso direto pelo interior da fração. Dispõe de uma área bruta privativa de 69,41 m² e de uma área bruta dependente de 87,90 m². Beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente à N10-3, IC21, A33 e A2, constituindo uma solução adequada para comércio e/ou serviços. Oportunidade para instalação do seu negócio ou para investimento. Notas: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador. Apresentação de propostas até 30 de Setembro de 2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa . Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Loja em Moita, Setúbal. Morada: R Fernando Namora, 5 Rés-do-chão / Esq.. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 120 000 €. Referência 00218117/02029140.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R Fernando Namora, 5 Rés-do-chão / Esq.
- Freguesia
- Baixa da Banheira e Vale da Amoreira
- Concelho
- Moita
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 69 m²
- Classe energética
- B-
Dados do processo
- Nº de processo
- 00218117/02029140
- ID na fonte
- 2029140
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 120 000 €
- €/m² · área bruta
- 1739 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Setúbal: mediana de 157% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 122 522 € ao valor atual
IMT 1337 € + IS 960 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 120 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 120 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1336,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 960,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 122 521,54 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/09/2026 · 18:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Licitação atual
55 760 €
Valor base: 55 760 € · Mínimo: 47 396 €
Loja, 400 m² · 86 €/m²
União das freguesias de Adeganha e Cardanha · Torre de Moncorvo





Sem licitações
Valor base: 25 000 € · Mínimo: 21 250 €
Loja, 12 m²
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia





Sem licitações
Valor base: 17 100 € · Mínimo: 14 535 €
Loja T0, 41 m² · 417 €/m²
União das freguesias de Glória e Vera Cruz · Aveiro