Loja em Góis
Góis · Coimbra
Identificação oficial
Loja em Góis
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro de Góis. Trata-se de um espaço comercial com uma área aproximada de 360 m², o que lhe confere uma estrutura sólida e funcional, preparada para uma grande diversidade de utilizações. Localizado numa zona privilegiada, junto à Câmara Municipal e rodeado de diversos serviços, comércio e equipamentos públicos, como a conservatória, biblioteca, bombeiros e escolas, o imóvel beneficia de bons acessos e visibilidade, estando a curta distância das principais vias rodoviárias da região. O espaço distribui-se por uma ampla área, salas de reuniões, gabinetes, zona de arquivo, copa, instalações sanitárias e áreas técnicas, permitindo uma adaptação imediata a múltiplas atividades, desde comércio e serviços a clínicas, escritórios ou espaços de cowork. NOTAS : Apresentação de propostas até 09-julho-2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. No caso de recurso a financiamento bancário, deverá ser indicada a entidade financiadora e o estado do processo, podendo o comprovativo da respetiva aprovação vir a ser solicitada em fase posterior, nomeadamente antes da adjudicação ou da celebração do contrato-promessa (se aplicável). Loja em Gois, Coimbra. Morada: R Comdt Henique B Baeta Neves, nº 5 Rés-do-chão / Esq.. Área bruta 360 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 231 000 €. Referência 00202843/02004588.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R Comdt Henique B Baeta Neves, nº 5 Rés-do-chão / Esq.
- Freguesia
- Góis
- Concelho
- Góis
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 360 m²
- Classe energética
- D
Dados do processo
- Nº de processo
- 00202843/02004588
- ID na fonte
- 2004588
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 231 000 €
- €/m² · área bruta
- 642 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Coimbra: mediana de 108% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 239 849 € ao valor atual
IMT 6776 € + IS 1848 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 231 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 231 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6775,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1848,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 239 848,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/09/2026 · 18:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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