Loja em Sanfins do douro, Alijó
Sanfins do douro · Alijó · Vila Real
Identificação oficial
Loja em Alijó
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Loja destinada a Comércio de rua. Localiza-se no centro do aglomerado urbano de Sanfins do Douro, está dotada de todas as infraestruturas, dispõe de bons acessos, estacionamento e boa exposição. Tem comércio e serviços na envolvente. É constituída por espaço amplo para laboração, espaço amplo, dois arrumos, casa de banho. Loja em Alijo, Vila Real. Morada: Rua Figueira Velha S/n.º Rés-do-chão. Área bruta 202 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 55 000 €. Referência 00215225/02024089.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Figueira Velha S/n.º Rés-do-chão
- Freguesia
- Sanfins do douro
- Concelho
- Alijó
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 202 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00215225/02024089
- ID na fonte
- 2024089
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 55 000 €
- €/m² · área bruta
- 272 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Vila Real: mediana de 95% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 56 215 € ao valor atual
IMT 550 € + IS 440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 55 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 55 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 550,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 440,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 56 215,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/09/2026 · 18:19Valor ajustado de 60000 → 55000
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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