Loja em Valongo
Valongo · Porto
Identificação oficial
Loja Destinada a Comércio - Valongo (6525 - AU - Loja 47)
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Fração autónoma designada pelas letras AU, estabelecimento no rés do chão (loja 47), destinado a qualquer tipo de comércio, inclusivé todos os de restauração e bebidas, lavandaria , salão de jogos, mercado, farmácia, talho, peixaria, sapataria, pronto a vestir bem como a qualquer tipo de prestação de serviços inclusivé qualquer tipo de clínica, laboratório de análises, creche, infantário, escola, ginásio, academia e escritórios, com entrada pelo nº 2517 da Avenida Engº. Duarte Pacheco, em Valongo, do prédio em regime de propriedade horizontal, sito na Rua Cabeda, nºs 20,24,30 e 36 e Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, nºs. 2489,2491, 2507 e 2517, freguesia e concelho de Valongo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Valongo sob o n.º 3354/19971218, e inscrito na matriz sob o artigo 6525 - Regime de visitas – As visitas serão agendadas para data próxima do final do leilão. As solicitações de visitas serão respondidas oportunamente mediante o dia de marcação da mesma. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, 2489, R/C Lj 47
- Código postal
- 4440-500
- Freguesia
- Valongo
- Concelho
- Valongo
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 87 m²
- Área útil
- 87 m²
- Área do terreno
- 87 m²
- Descrição predial
- 3354
- Artigo matricial
- 6525
- Conservatória
- CRP Valongo
Dados do processo
- Nº de processo
- 968/10.9TBVLG
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 5
- ID na fonte
- LO1389412025
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 75 000 €
- Valor base
- 60 812 €
- €/m² · área útil
- 862 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Porto: mediana de 121% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 76 575 € ao valor atual
IMT 750 € + IS 600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3354, CRP Valongo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 75 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 75 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 750,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 600,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 76 575,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 12:05Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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