Loja em União das freguesias de Carcavelos e Parede, Cascais
União das freguesias de Carcavelos e Parede · Cascais · Lisboa
Identificação oficial
Loja destinada a comércio
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
Fracção Autónoma designada pela letra C" correspondente ao terceiro piso rés-do-chão, uma loja designada pelo nº 2, destinada a comércio, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, sito em Carcavelos na Av. Marechal Craveiro Lopes nº 99, descrito na 2ª CRP de Cascais sob o nº838, freguesia de Carcavelos e inscrito na matriz urbana nº 63 da União das Freguesias de Carcavelos e Parede com origem na matriz nº 1523 da freguesia de Carcavelos (Extinta). O imóvel está desocupado A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, condições e características, licenças e outros aspectos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentpesquisasar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde as suas expectativas e que e encontra nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente tenha inspeccionado o bem supra descrito, e conhece as suas características e consequentemente, declina qual responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Deverão os interessados antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt Encerrado o Leilão e aceite a proposta, oportunamente, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido, impreterivelmente, num prazo de 15 dias. (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil)
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Marechal Craveiro Lopes, Quinta da Alagoa, 99, R/C
- Código postal
- 2775-696
- Freguesia
- União das freguesias de Carcavelos e Parede
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 45 m²
- Área útil
- 45 m²
- Área do terreno
- 45 m²
- Descrição predial
- 838
- Artigo matricial
- 63
- Conservatória
- CRP Cascais
Dados do processo
- Nº de processo
- 3352/09.3TBCSC
- Tribunal / AE
- Oeiras - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1502572026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 131 300 €
- Valor base
- 94 118 €
- €/m² · área útil
- 2918 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 134 138 € ao valor atual
IMT 1563 € + IS 1050 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 838, CRP Cascais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 131 300,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 131 300,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1562,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1050,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 134 137,94 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:54Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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