Loja com a área de 63,75m2 em Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes
União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo · Abrantes, Santarém












Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano, destinado a comércio, composto por loja direita com sanitários na cave com a área total de 63,75 m2, situado na Estrada do cabrito, n.º 914, no lugar de Rossio Sul do Tejo, Abrantes, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 1282/J da União das Freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo, Concelho de Abrantes e descrito na C.R.P. de Abrantes sob o n.º 183-J, da Freguesia de Rossio ao Sul do Tejo. ***Executada Fatimex Lda ***Imóvel com alguns danos, identificáveis nas fotografias *** As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio.***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; *** Para a impossibilidade de marcação com o Depositário, deverão contactar a agente de execução, através de email (3338@solicitador.net) ou telefone (234622466).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Cabrito, Rossio ao Sul do Tejo
- Código postal
- 2205-009
- Freguesia
- União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo
- Concelho
- Abrantes
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 64 m²
- Área do terreno
- 64 m²
- Descrição predial
- 183
- Artigo matricial
- 1282
- Conservatória
- CRP Abrantes
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço27 000 €
- IMT1755 €
- Imposto de selo(0,8%)216 €
- Registo predial(aprox.)289 €
- Comissão AE(4% (típico))1080 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 332/25.5T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1201222026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1282.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 183.
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