Loja em União das freguesias de Malagueira e Horta das Figueiras, Évora
União das freguesias de Malagueira e Horta das Figueiras · Évora
Identificação oficial
Loja com 2 pisos no Bairro da Malagueira - Évora
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio urbano correspondente a um terreno para construção urbana, sito no Bairro da Malagueira, Praça Zeca Afonso, nº 9, da freguesia da Malagueira, concelho de Évora, descrito na Conservatória do Registo Predial de Évora sob o n.º 595 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 7555 Anteriormente foi recusada proposta de 80.500,0 €. Apesar de constar registada na conservatória como terreno para construção urbana, no local verifica-se que já se encontra ali edificado um imóvel, de dois pisos, afeto a comércio. Sita na Praça Zeca Afonso, com entrada pelo n.º 9, inserida no Bairro da Malagueira, projetado pelo Arquiteto Siza Vieira, nos arredores do centro histórico de Évora, próximo das Piscinas Municipais. A loja é composta no R/Chão por uma divisão ampla com montra, uma instalação sanitária e uma despensa e no 1º piso por uma divisão ampla e uma instalação sanitária. Possui pavimento cerâmico, caixilharias de alumínio com vidro simples, paredes e tetos rebocados . A Executada foi constituída fiel depositária do bem. **** No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem a Agente de Execução, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. A Agente de Execução fará a marcação da visita com a fiel depositária e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A apresentação de propostas através da plataforma é facultativa, podendo ser apresentadas propostas escritas, junto da Agente de Execução. Encerrada a publicitação irá a Agente de Execução verificar todas as propostas apresentadas no âmbito da venda por negociação particular, com vista à notificação às partes da proposta de maior valor e posterior aceitação da mesma, nos termos da lei.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praça Zeca Afonso, 9
- Código postal
- 7000-379
- Freguesia
- União das freguesias de Malagueira e Horta das Figueiras
- Concelho
- Évora
- Distrito
- Évora
- Área bruta
- 74 m²
- Área útil
- 74 m²
- Descrição predial
- 595
- Artigo matricial
- 7555
- Conservatória
- CRP Évora
Dados do processo
- Nº de processo
- 1154/18.5T8MMN
- Tribunal / AE
- Montemor-o-Novo - Inst. Central - Sec. Execução - J1
- ID na fonte
- NP1269442026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 112 300 €
- €/m² · área bruta
- 1518 €
Encerra 05/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Évora: mediana de 106% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 114 606 € ao valor atual
IMT 1183 € + IS 898 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 595, CRP Évora — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 112 300,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 112 300,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1182,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 898,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 114 605,94 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 13 de outubro de 2026Janela de propostas
Loja com 2 pisos no Bairro da Malagueira - Évora
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 18:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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