Terreno rústico em União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea, Amarante
União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea · Amarante · Porto
Identificação oficial
Leira dos Redondos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico, videiras de enforcado, dependências agrícolas, denominado Redondos, sito no Lugar de Igreja, freguesia de Aboadela, concelho de Amarante. Inscrito na matriz rústico da União de freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea, no artigo 544 (anterior 553 de Aboadela), descrito na respetiva conservatória sob o número 921. O terreno encontra-se a mato, com vegetação e sem produção rústica. A construção encontra-se em ruína. Venda em processo de Inventário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea
- Código postal
- 4600-500
- Freguesia
- União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea
- Concelho
- Amarante
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 2410 m²
- Área útil
- 2410 m²
- Descrição predial
- 921
- Artigo matricial
- 544
- Conservatória
- CRP Amarante
Dados do processo
- Nº de processo
- 1550/25.1T8AMT
- Tribunal / AE
- Amarante - JL Cível
- ID na fonte
- LO1513102026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 12 751 €
- Valor base
- 12 050 €
- €/m² · área do terreno (2410 m²)
- 5 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 13 206 € ao valor atual
IMT 128 € + IS 102 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 921, CRP Amarante — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 12 751,25 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 12 751,25 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 127,51 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 102,01 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 13 205,77 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 13 de outubro de 2026Janela de propostas
Bouça do Rechão
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:47Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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