Terreno rústico em União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea, Amarante
União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea · Amarante · Porto
Identificação oficial
Bouça do Rechão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, denominado Bouça do Rechão, pinhal e mato, sito no lugar de Igreja, freguesia de Aboadela, concelho de Amarante, inscrito na matriz rústica da União de Freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea, no artigo 621 (antigo 637 de Aboadela), descrito na respetiva Conservatória sob o número 922. O terreno encontra-se a cato com vegetação considerável e sem produção rústica. Venda em processo de inventário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea
- Código postal
- 4600-500
- Freguesia
- União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea
- Concelho
- Amarante
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 2530 m²
- Área útil
- 2530 m²
- Descrição predial
- 922
- Artigo matricial
- 621
- Conservatória
- CRP Amarante
Dados do processo
- Nº de processo
- 1550/25.1T8AMT
- Tribunal / AE
- Amarante - JL Cível
- ID na fonte
- LO1513112026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 8 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 3535 €
- Valor base
- 6325 €
- €/m² · área do terreno (2530 m²)
- 1 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3824 € ao valor atual
IMT 35 € + IS 28 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 922, CRP Amarante — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3535,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3535,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 35,35 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 28,28 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3823,63 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 13 de outubro de 2026Adjudicado
Leira dos Redondos
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:48Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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