Moradia em União das freguesias de Barbacena e Vila Fernando, Elvas
União das freguesias de Barbacena e Vila Fernando · Elvas · Portalegre
Identificação oficial
Imóvel - sito em Barbacena
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Imóvel sito na Rua dos Ferradores, em Barbacena, descrito na Conservatória do Registo Predial de Elvas, sob o nº 49 da freguesia de Barbacena, concelho de Elvas e distrito de Portalegre, e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 285, da união das freguesias de Barbacena e Vila Fernando, do Serviço de Finanças de Elvas, com o valor patrimonial de 13.350,84 euros, determinado no ano de 2023. Apenas se encontra penhorada a metade pertencente ao executado Hugo Miguel Altas Tiago , tendo a co - proprietária manifestado a sua concordância quanto à venda do bem na totalidade.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Barbacena e Vila Fernando
- Código postal
- 7350-431
- Freguesia
- União das freguesias de Barbacena e Vila Fernando
- Concelho
- Elvas
- Distrito
- Portalegre
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 80 m²
- Área útil
- 80 m²
- Descrição predial
- 49
- Artigo matricial
- 285
- Conservatória
- CRP Elvas
Dados do processo
- Nº de processo
- 298/25.1T8ELV
- Tribunal / AE
- Elvas - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1514582026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 22 000 €
- €/m² · área bruta
- 275 €
Encerra 04/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
71% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 938 €/m² em Elvas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Portalegre: mediana de 135% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 22 621 € ao valor atual
IMT 220 € + IS 176 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 49, CRP Elvas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 22 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 22 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 220,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 176,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 22 621,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 71% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 275 €/m² vs mediana de habitação 938 €/m² em Elvas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 13:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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