Moradia em Ponta Garça, Vila Franca do Campo
Ponta Garça · Vila Franca do Campo · Açores
Identificação oficial
Imovel sito a Ponta Garça
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano destinada a habitação sito ao Rebentão das Almas nº 20, freguesia de Ponta Garça, concelho de Vila Franca do Campo, imóvel constituído por casa baixa telhada, edificada em terreno inclinado do lado direito, com 4 divisões no r/c e na parte superior 1 divisão que serve de quarto de cama e ainda uma outra divisão na parte inferior inclinada. Imóvel a necessitar de obras de reabilitação. Venda em processo de Inventario
Detalhes do imóvel
- Morada
- Arrebentão das Almas, 20
- Código postal
- 9680-455
- Freguesia
- Ponta Garça
- Concelho
- Vila Franca do Campo
- Distrito
- Açores
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 202 m²
- Área útil
- 78 m²
- Área do terreno
- 202 m²
- Descrição predial
- 0
- Artigo matricial
- 1137
- Conservatória
- CRP Vila Franca do Campo
Dados do processo
- Nº de processo
- 286/24.5T8VFC
- Tribunal / AE
- V.F.Campo - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1495302026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 54 100 €
- Valor base
- 80 000 €
- €/m² · área útil
- 694 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
56% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1585 €/m² em Vila Franca do Campo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Açores: mediana de 93% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 81 665 € ao valor atual
IMT 800 € + IS 640 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 0, CRP Vila Franca do Campo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 54 100,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 54 100,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 541,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 432,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 55 298,80 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 56% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 694 €/m² vs mediana de habitação 1585 €/m² em Vila Franca do Campo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de novembro de 2026Aberto
Imovel sito a Ponta Garça
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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