Apartamento em União das freguesias de Tarouca e Dálvares, Tarouca
União das freguesias de Tarouca e Dálvares · Tarouca · Viseu
Identificação oficial
Imóvel para habitação em Tarouca
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Fração autónoma designada pela letra “F” correspondente ao primeiro andar direito, destinado a habitação, pertencente ao prédio sito em Rua do Vale nº 50 Castanheiro do Ouro, 1º andar dto, 3610-131 Tarouca. Descrito sob o nº 2303 na Conservatória do Registo Predial de Tarouca e inscrito na matriz sob o artigo 1734 no Serviço de Finanças de Tarouca. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Advertem-se os proponentes/licitantes que o estado de conservação não poderá ser motivo invocável para alegar a nulidade desta venda
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bairro Santa Apolónia, 4, 1º Dto
- Código postal
- 3610-131
- Freguesia
- União das freguesias de Tarouca e Dálvares
- Concelho
- Tarouca
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 146 m²
- Área útil
- 131 m²
- Área do terreno
- 146 m²
- Descrição predial
- 2303
- Artigo matricial
- 1734
- Conservatória
- CRP Tarouca
Dados do processo
- Nº de processo
- 21/07.2TBLMG
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1503922026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 27 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 100 880 €
- Valor base
- 152 941 €
- €/m² · área útil
- 770 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 750 €/m² em Tarouca INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Viseu: mediana de 165% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 102 921 € ao valor atual
IMT 1009 € + IS 807 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2303, CRP Tarouca — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 100 880,32 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 100 880,32 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1008,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 807,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 102 921,16 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 770 €/m² vs mediana de habitação 750 €/m² em Tarouca — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:51Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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