Apartamento em União das freguesias de Tarouca e Dálvares, Tarouca
União das freguesias de Tarouca e Dálvares · Tarouca · Viseu
Identificação oficial
Imóvel para habitação em Tarouca
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Fração autónoma designada pela letra “F” correspondente ao primeiro andar direito, destinado a habitação, pertencente ao prédio sito em Rua do Vale nº 50 Castanheiro do Ouro, 1º andar dto, 3610-131 Tarouca. Descrito sob o nº 2303 na Conservatória do Registo Predial de Tarouca e inscrito na matriz sob o artigo 1734 no Serviço de Finanças de Tarouca. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Advertem-se os proponentes/licitantes que o estado de conservação não poderá ser motivo invocável para alegar a nulidade desta venda
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bairro Santa Apolónia, 4, 1º Dto
- Código postal
- 3610-131
- Freguesia
- União das freguesias de Tarouca e Dálvares
- Concelho
- Tarouca
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 146 m²
- Área útil
- 131 m²
- Descrição predial
- 2303
- Artigo matricial
- 1734
- Conservatória
- CRP Tarouca
Dados do processo
- Nº de processo
- 21/07.2TBLMG
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1270332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 152 941 €
- €/m² · área bruta
- 1048 €
Encerra 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
40% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 750 €/m² em Tarouca INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Viseu: mediana de 165% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 156 609 € ao valor atual
IMT 2220 € + IS 1224 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2303, CRP Tarouca — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
48 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 152 941,18 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 152 941,18 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2219,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1223,53 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 156 609,21 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 40% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1048 €/m² vs mediana de habitação 750 €/m² em Tarouca — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 19:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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