Moradia em Palmela
Palmela · Setúbal
Identificação oficial
Imóvel junto à estrada nacional, dentro da vila de Palmela
Informação do leilão · fontes oficiais









































Descrição
Prédio urbano composto por moradia de um piso, destinada a habitação, marquise, 2 anexos e logradouro, com a área total de 2707,00m2, sendo a implantação de 695,00 m2 e a área descoberta/logradouro 2012,00 m2, sito na Estrada dos Restauradores Concelho de Palmela, na vila, freguesia e concelho de Palmela, inscrito na matriz sob o artigo 6409, da referida freguesia de Palmela e descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela sob o n.º 4116, da mesma freguesia. Prédio com uma excelente área, muito bem localizado. Encontra-se junto à estrada nacional, já dentro da vila de Palmela, pelo que, junto de serviços públicos e de todo o comércio e serviços. Tem uma boa área de implantação, contudo, a mesma encontra-se praticamente em ruínas ou em mau estado de conservação. Desconhece-se a existência de licença de utilização, bem como se a área registada corresponde com a real. Para visitar o imóvel, deverão contactar o Agente de Execução: [tel redigido]/[tel redigido]. Um dos anexos encontra-se ocupado, ilegalmente, sem a existência de qualquer tipo de contrato, por uma família. Coordenadas certas da sua localização: latitude 38.579655, longitude: 8.908698
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Restauradores de Palmela
- Código postal
- 2950-045
- Freguesia
- Palmela
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 695 m²
- Área do terreno
- 2707 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 4116
- Artigo matricial
- 6409
- Conservatória
- CRP Palmela
Dados do processo
- Nº de processo
- 4595/13.0TBSTB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1502212026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 28 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 244 884 €
- Valor base
- 480 118 €
- €/m² · área útil
- 352 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
85% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2375 €/m² em Palmela INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Setúbal: mediana de 156% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 254 816 € ao valor atual
IMT 7747 € + IS 1959 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4116, CRP Palmela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 244 884,11 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 244 884,11 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7747,39 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1959,07 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 254 815,57 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 85% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 352 €/m² vs mediana de habitação 2375 €/m² em Palmela — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 21 de outubro de 2026Janela de propostas
Moradia com logradouro em Palmela
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 12:02Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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